Ajankohtaista

Naapurisovun resepti

Grilli kuumaksi! Pirjo Mieskonen on asukasaktiivi, jolle yhteinen tekeminen on sydämen asia.

Kesäkurpitsaa, herkkusieniä ja paprikaa. Päälle murusteltua fetajuustoa, loraus öljyä ja ripaus mausteita. Koko komeus kääritään folioon sieväksi nyytiksi.

– Raimo, käytkö laittamassa grillin päälle? huikkaa Pirjo Mieskonen.

Menee vain hetki, ja pihalla alkaa leijailla vastagrillattujen herkkujen tuoksu.

Pariskunta on Havukosken Setlementtiasuntojen yksi aktiivisimmista. Toimeliaat asukkaat ovatkin taloille kullanarvoisia. Naapurusten voimin on perustettu useita talon väen yhteisiä kerhoja, järjestetty retkiä ja loihdittu sisäpihasta viihtyisä kesäkeidas.

Aina keväisin ja syksyisin Havukosken talolla pidetään talkoopäivä, jossa valmistellaan pihapiiri tulevaan kauteen. Kukkien ja yrttien istuttamisen lisäksi asukkaat ovat nikkaroineet itse myös puiset kukkalaatikot.

Mutta tänään grillataan. Tuoksu houkuttelee paikalle yksi kerrallaan nälkäisiä naapureita.

Yhteisten kokkaushetkien järjestäminen on Setlementtitaloilla tehty mutkattomaksi: asukkaiden käytössä ovat niin yhteiskeittiö kuin kaasugrillikin. Yhteisissä tiloissa on tilaa istuskella isommallakin porukalla – eikä maksa mitään.

– Täällä voisi järjestää vaikka juhlat, Pirjo pohtii.

Rohkeasti kokkaamaan

Entä miten on sen kuuluisan naapurisovun laita? Eikö kerrostalossa grillaus ole yksi niistä asioista, jotka saavat asukkaat äreiksi? Ei ainakaan Havukoskella.

Vaikka parvekkeella grillaaminen ei ole sallittua, on se talon pihalla jopa toivottua. Setlementtiasuntojen asumiskoordinaattori Markku Merivirta kannustaa asukkaita järjestämään yhteisiä kokkaushetkiä rohkeasti.

– Monella talolla esimerkiksi asukastoimikunnat järjestävät yhteisiä grillauksia tai ainakin asukkaat voivat ehdottaa tällaista toimintaa. Asukastoimikunnilla on vuosittainen toimintabudjetti, ja tällä rahalla voi myös järjestää yhteisiä ruoka- ja ajanviettohetkiä.

Mieskoset ovat tyytyväisiä talon yhteishenkeen ja rauhallisuuteen. Puitteet tapahtumien ja kokkaushetkien järjestämiseen ovat kunnossa, joten he haluavat rohkaista asukkaita käyttämään niitä vielä enemmän. Grillikin on nostettu varastosta kesäksi pihalle, jotta se olisi helppo ottaa käyttöön.

Kun ruoat on syöty ja tiskit tiskattu, on aika vetäytyä ruokalevolle. Ensi kertaan!

Raimo Mieskonen (oikealla) on tyytyväinen talon yhteishenkeen.

Näin järjestät onnistuneen grillaushetken

1. Ota talon yhteiset tilat rohkeasti käyttöön. Niissä voi kokoontua pienellä tai isolla porukalla tai järjestää vaikka juhlat.
2. Tarkista säännöt. Useilta Setlementtitaloilta löytyy yhteiskäytössä oleva, ilmainen grilli. Parvekkeella ei saa valmistaa lämmintä ruokaa, mutta talon pihalla se on jopa suositeltavaa. Myös omien grillausvälineiden käyttö on sallittua.
3. Muista turvallisuus! Grillaa vain asianmukaisilla välineillä. Kaasun kanssa tulee noudattaa siihen liittyvää varovaisuutta ja kaasupulloissa olevia ohjeita. Avotuli ei ole piha-alueilla sallittu. Turvallisuus on käyttäjän vastuulla.
4. Huomioi hiljaisuus. Yörauhan aikana tulee kokkailuissa noudattaa erityistä varovaisuutta ja naapureiden huomioimista.
5. Kokkaaminen on mukavaa yhdessä. Mitä jos kutsuisit mukaan myös naapurit?
6. Puhtaus on puoli ruokaa. Yhteisen grillin käytön jälkeen se tulee siivota ja palauttaa omalle paikalleen.

Teksti ja kuvat: Suvi Pärnänen

Asukas on tärkein

Aurinkoisena tiistai-iltana Helsingin Kulttuuritalolla pidettiin Setlementtiasuntojen asukasinfo, johon osallistui viitisenkymmentä asukasta.

Tilaisuuden aluksi toimitusjohtajamme Heli Kotilainen kertoi Kohtuuhintaisen vuokra-asumisen edistäjät KOVA ry:n alkuvuonna teettämän asukaskyselyn tuloksista. Kyselyyn osallistui asukkaita yhteensä 17 vuokra-asuntoyhtiöstä. Setlementtiasuntojen asukkaiden kokonaistyytyväisyys on 3,91 (max 5), mikä on kuudenneksi paras 17 yhtiön joukosta. Kokonaistyytyväisyys asuntoon oli erittäin hyvä, 3,89, mikä on toiseksi paras tulos vertailtujen yhtiöiden kesken. Omaan asuintaloon vastaajat olivat kolmanneksi parhaiten tyytyväisiä, 3,98. Kyselyssä esiin nousseita kehittämiskohteita olivat asuintaloon liittyvät huolto- ja ylläpitopalvelut. Kysyttäessä asukkaiden osallistumisaktiivisuutta asukastoimintaan, Setlementtiasuntojen asukkaat ovat aktiivisimpia osallistujia, kiitos siitä asukkaillemme.

Setlementtiasunnoilla on kevään aikana työstetty strategiaa tuomaan suuntaviivoja lähivuosien toimintaan. Strategiatyöstön pohjana on ollut asukkaille tehty kysely. Setlementtiasuntojen tavoitteena on olla Suomen paras ja tunnettu korttelikonseptien osaaja. Strategiassa myös asukas on kaiken ytimessä. Yhtiön tehtävänä on tarjota markkinoille kohtuuhintaisia, ekologisia ja yhteisöllisiä koteja. Setlementtiasunnot on myös yhteiskunnallinen yritys, joka tuottaa liiketoiminnallaan hyvinvointia ihmisille ja ympäristölle.

Yhteistyötä ja yhteishallintoa parantamaan perustetaan yhteistyötoimikunnat. Toimikunnan tehtävänä on toimia keskustelu- ja yhteistyöelimenä asukkaiden ja yhtiön välillä, antaa yhtiölle ylläpitoon liittyviä ehdotuksia sekä jakaa talojen kesken tietoa hyvistä käytänteistä. Toimikunnan jäseniä ovat asukastoimikuntien valitsemat edustajat ja varahenkilöt, hallituksen asukasedustajat sekä Setlementtiasuntojen edustaja.

Asiakaspalvelupäällikkö Ella Remonen kertoi asumiskoordinaattoreiden muuttuneesta toiminnasta. Asumiskoordinaattoreiden tavoitettavuutta halutaan parantaa ja heidät tavoittaakin Kerro-asukassovelluksen avulla, parantuvan puhelinpalvelun kautta sekä varattavien aikojen avulla. Tulevaisuudessa toimistoaikaan tavoittaa aina jonkun asumiskoordinaattoreista puhelimitse. Asumiskoordinaattoreiden tehtäviä ovat mm. asuntonäytöt, uusien asukkaiden vastaanottaminen sekä asunnosta luopumiseen liittyvät tehtävät. He tekevät sopimuksia, luovuttavat avaimia, tekevät ennakko- ja lopputarkastuksia, antavat asumisneuvontaa jne.

Asumisneuvonnassa opastetaan palveluiden käyttämisessä. Osalla asukkaista voi olla haasteita asumisessaan ja asumisneuvonnassa autetaan esimerkiksi haastavissa talouden tilanteissa. Asumiskoordinaattorit ovat myös silminä ja korvina taloilla ja välittävät tarvittaessa korjaustarpeita ylläpidon puolelle.

Asukaskyselyssäkin esille nousseita kiinteistöhuollon haasteita torjutaan uudella talotalkkari-kokeilulla. Lassila & Tikanojan projektipäällikkö Markus Alftan kertoi pääkaupunkiseudulla olevasta vuoden pituisesta pilotista, jossa talotalkkari työskentelee vain Setlementtiasuntojen kiinteistöissä. Mukana esittäytymässä olivat Petri Ketonen, Anton Hallberg, Piritta Räty ja Tero Nyman.

Ennen kokeilua asukkaille tehdään kysely, jonka tuloksia hyödynnetään työn edetessä. Alkukysely tulee pääkaupunkiseudun asukkaille Kerro-sovelluksen kautta. Kokeilujakson jälkeen toiminta analysoidaan ja päätetään jatkotoimenpiteet.

Pilottivaiheen talkkaritiimit ovat tiimi 1 (Jätkäsaari, Merikartano, Kiltakartano, Muurala, Saunalahti), tiimi 2 (Borgströminmäki, Mamsellinkartano, Kalastajankartano, Kalasatama) ja tiimi 3 (Ormuslinna, Malmi, Viikki, Alppikylä, Havukoski, Pumpulilinna, Haaga). Jokaisessa tiimissä on kaksi henkilöä.

Entä millainen on hyvä talotalkkari? Hän tuntee asukkaat ja asukkaat tuntevat hänet. Talkkari on moniosaaja, joka tuntee kiinteistöt, tekee työnsä hyvin, täsmällisesti ja nopeasti.

Tilaisuuden lopuksi kaikkien osallistujien kesken arvottiin 5 kpl sisäänpääsyrannekkeita Linnanmäelle. Onnittelut kaikille voittajille!

Lämpimät kiitokset kaikille tilaisuuteen osallistujille. Hyvää kevättä!

Digi tuli taloon

Setlementtiasunnoilla tekoäly on normaali osa asukkaiden arkea. Parhaimmillaan digitaalisuus lisää yhteisöllisyyttä, ekologisuutta ja asumismukavuutta.

Miten digitaalisuus sopii yhteen ihmisten kanssa tehtävän työn kanssa? Hyvin, ainakin jos kysytään Setlementtiasuntojen toimitusjohtaja Heli Kotilaiselta.

Setlementtiasunnoilla tavoitteena on älykäs, sosiaalinen asuminen. Kotilaisen mukaan digitaalisuus lisää asumisen ekologisuutta ja asukkaiden turvallisuutta. Tulevaisuudessa tekoäly voi esimerkiksi tuoda lisätietoa omasta terveydentilasta.

– Sovellus saattaa ilmoittaa, että nyt on aika mennä lääkäriin. Uskon, että vaikka tekoäly tulee lisääntymään, ihmisten kohtaaminen säilyy, Kotilainen visioi.

Setlementtiasuntojen toiminta pohjautuu osallisuuteen, ekologisuuteen ja tietenkin asumiseen.

Digitaalisuus tukee näitä kaikkia tavoitteita. Siksi sähköisiä palveluita on Setlementtiasunnoilla otettu käyttöön rohkeasti.

Kun kotona on älykkäät valot, ne mukautuvat asukkaan vuorokausirytmiin ja siten säästävät sähköä. Vesivuodoista välittömästi ilmoittava Fiksu vesi -palvelu säästää vettä ja rahaa.

Koti muutti taskuun

Esimerkki onnistuneesta digitaalisuuden lisäämisestä löytyy Kalasatamasta. Kun asukas haluaa vuokrata yhteiskäyttötilan, se ei vaadi muuta kuin sovelluksen kautta tilattavan pin-koodin. Älylukko aukeaa yksilöllisellä koodilla, ja tila on heti valmiina käyttöön.

Kalasatamassa on kehitelty ratkaisuja myös pysäköintipulmiin. Parkkihallissa on tarjolla sekä pitkäaikaisen että lyhytaikaiseen parkkipaikkoja. Se mahdollistaa sen, että myös Kalasatamaan töihin tulevat voivat parkkeerata auton paikkaan, jonka käyttö ei yleensä muille kuin asukkaille ole mahdollisuutta.

Lisäksi käytössä on korttelitason kuntosali, jota voivat varata kaikki korttelin asukkaat.

– Haluamme tarjota palveluita paitsi oman talon sisälle, myös koko naapurustoon, kertoo kehityspäällikkö Sanna Uotila Setlementtiasunnoilta.

Niin, se asukassovellus. Kerro-sovelluksen avulla voi esimerkiksi lähettää viestin Setlementtiasunnoille, varata yhteisiä tiloja ja lukea tiedotettavista asioista. Sovellus syntyi, koska Setlementtiasuntojen väki haluaa tietää asukkaiden toiveet. Kerro on kuin taskussa kulkeva koti.

– Haluamme kuulla, mitä asukkaat haluavat ja tarvitsevat, Uotila sanoo.

Aiemmin pesutuvan varaaminen saattoi mennä niin, että asia muistui mieleen kaupan kassajonossa, jonka jälkeen piti kantaa ostokset kotiin ja kävellä pyykkituvalle. Kerro-sovelluksen avulla pyykkituvan voi varata heti, kun asia pälkähtää mieleen. Olitpa sitten kaupan kassajonossa tai lomamatkalla.

Kerro on käytössä kaikilla Setlementtiasuntojen taloilla ympäri Suomen. Sovelluksen lisäksi palveluun kuuluvat myös joka talolta löytyvät digitaaliset infonäytöt. Palvelua kehitetään koko ajan, ja nyt suunnitteilla on ominaisuuksia, joilla vanhemmat ihmiset voidaan ottaa entistä paremmin huomioon.

Parhaimmillaan digitaalisuus täydentää muita palveluita. Se ei korvaa kasvokkain tapahtuvaa kanssakäymistä. Kynä ja paperi käyvät mainiosti edelleen.

– Digitaalisuutta tarvitaan, jotta palvelut olisivat käyttäjille kiinnostavia ja hyödyllisiä, Sanna Uotila summaa.

Rakentamisella on ratkaiseva merkitys ilmastonmuutokseen – tuore raportti osoittaa suomalaisen rakennuskannan tilan

Suomalaiset asuvat verrattain hyväkuntoisissa asunnoissa, ainakin kun vertaa muuhun Eurooppaan. Siitä huolimatta korjaustarve on erittäin suuri.

Rakennusinsinööriliiton Rakennetun omaisuuden tila ROTI 2019 -raportti julkistettiin tänään. Raportissa on tarkasteltu rakennetun ympäristön nykytilaa ja tulevaisuuden tarpeita.

Tarkastelu on tehty kuuden paneelin kautta. Ne ovat rakennukset, liikenneverkot, yhdyskuntatekniset järjestelmät, koulutus ja kehitys, digitaaliset ratkaisut sekä arkkitehtuuri, suunnittelu, muotoilu ja taide.

Rakennukset-paneelin puheenjohtaja, Setlementtiasuntojen toimitusjohtaja Heli Kotilainen pitää suomalaisen rakennuskannan tilaa kokonaisuutena hyvänä. Euroopan mittakaavassa Suomen rakennukset ovat melko hyvässä kunnossa.

– Uudet rakennukset rakennetaan ammattimaisemmin, mutta vanhoja rakennuksia ei ylläpidetä ja korjata riittävästi.

Suuri osa Suomen rakennuksista on 1960–1980-luvuilta. Raportin mukaan asuinrakennusten korjauksiin on seuraavien 10 vuoden aikana sijoitettava 9400 miljoonaa euroa. Kuntien palvelurakennuksissa summa on yhdeksän miljardia euroa.

Rakennettuun ympäristöön vaikuttaa samanaikaisesti useita voimakkaita muutosilmiöitä kuten kaupungistuminen, väestön ikääntyminen, kestävän kehityksen vaatimukset sekä teknologinen kehitys ja digitalisaatio.

Kotilaisen mukaan rakentamisella ja rakennusten käytöllä on ratkaiseva merkitys ilmastonmuutokseen. Lisäksi rakentamisessa ja asumisessa on yhä tärkeämpää nostaa keskiöön asukkaiden viihtyminen ja käyttäjäkokemus.

– Tarvitsemme uusia ratkaisuja, ymmärrystä ja halua tehdä yhdessä.

Lisätietoja ROTI 2019 -raportista löydät täältä

Lue tiedote ROTI 2019 -raportista täältä