Kielet/Languages

 

Asukasdemokratia

  • Tiedotusta, ideointia, vuoropuhelua asukkaiden ja yhtiön välillä. 
  • Laki yhteishallinnosta antaa asukkaille vaikutusmahdollisuuksia oman asumisen suhteen ja yhteisöllisyyden edistämiseen. 
  • Setlementtiasunnoilla toimivat yhteistyössä yhtiö, yhtiön hallituksen asukasedustajat, yhteistyötoimikunta, asukastoimikunnat ja asukkaat. 

Asukaskokous  

  • Järjestetään vähintään kerran vuodessa. Koollekutsujana toimii asukastoimikunta. Jollei talolle ole valittuna asukastoimikuntaa, kokouksen kutsuu koolle kiinteistön omistaja. 
  • Lähtökohtaisesti asukaskokous on nimensä mukaisesti asukkaiden kokous. Asukastoimikunta tai asukkaat voivat tarpeen mukaan tiedustella yhtiön edustajan mahdollisuutta osallistua kokoukseen.  
  • Kokouskutsu toimitetaan viimeistään viikkoa ennen jokaiseen talouteen. 
  • Asukaskokouksessa käsitellään tarpeiden mukaan seuraavia asioita: 
  1. mitä on yhteishallinto 
  2. henkilövalinnat yhteistoimintaelimiin 
  3. muut asukkaiden toivomat aiheet ja taloa koskevat ajankohtaiset asiat 
  4. talon taloustilanne, valvojan lausunto tilinpäätöksestä 
  • Asukaskokouksessa valitaan (toimikauden ollessa katkolla): 
  1. asukastoimikunta, enintään kahdeksi vuodeksi kerrallaan 
  2. luottamushenkilö, jollei asukastoimikuntaa saada valittua 
  3. valvoja 
  4. asukasedustajaehdokas yhtiön hallitukseen 

Asukastoimikunta

Toimikunnan tehtäviä ovat mm. 

  • Suunnitella asukkaiden yhteistä toimintaa ja päättää asukastoiminnan rahan käytöstä. 
  • Toimittaa vuosittain yhtiölle toimintakertomus edellisen vuoden toiminnasta ja rahankäytöstä, sekä rahankäytönsuunnitelma alkaneelle vuodelle. 
  • Antaa lausunto oman asuintalon talousarvio- sekä vuokranmääritysesityksestä. 
  • Tehdä esityksiä ja neuvotella vuosittain talousarvioon sisällytettävistä korjaustoimenpiteistä. 
  • Antaa lausunto pitkänajan korjaus- ja rahoitussuunnitelmista. 
  • Antaa yhtiölle palautetta hoito-, huolto- ja korjaustoimenpiteiden onnistumisesta.  
  • Mahdollisuus vaikuttaa yhteisten autopaikkojen, saunojen, pesutupien ja vastaavien tilojen vuokraus- ja jakamisperiaatteisiin. 
  • Mahdollisuus vaikuttaa yhteisten askartelu- ja kerhohuoneiden ja vastaavien tilojen käyttöön ja käyttösääntöihin. 

Yhteistyötoimikunta 

  • Koostuu kaikkien talojen edustajista (1 edustaja/talo). Edustajana toimii asukastoimikunnan jäsen. 
  • Yhtiö kutsuu koolle vähintään kaksi kertaa vuodessa. 
  • Yhteistyötoimikunta voi kokoontua halutessaan useamminkin. 

Valvoja

tehtäviä ovat

  • Seurata ja tarkastaa talonsa ja yhtiön talouden ja hallinnon hoitoa. 
  • Antaa tilinpäätöksestä lausunto asukaskokoukselle ja kiinteistön omistajalle. 

Asukasedustaja hallituksessa 

  • Edustaa kaikkia taloja ja asukkaita, ei vain omaa taloaan. 
  • Asukasedustajan kausi on kahden hallituskauden mittainen. Asukaskokoukset nimeävät ehdokkaat. 
  • Yhtiökokous nimeää keväällä hallituksen, jossa mukana asukasedustus. 
  • Asukasedustaja on täysimääräinen hallituksen jäsen vastuineen ja valtuuksineen. 
  • Jos hallituksen jäsenmäärä on enintään neljä, asukasedustajia on yksi. 
  • Jos hallituksen jäsenmäärä on viisi tai enemmän, asukasedustajia valitaan kaksi. 
  • Hallituksen jäsenille maksetaan kokouspalkkioita ja matkakulut voidaan korvata. 

Lisätietoa

  • Tietoa hyvistä käytännöistä ja toimintamalleista yhteishallinnossa ja asukastoiminnassa asukkaille ja vuokratalojen omistajille. ARA:n julkaisuja 2008