Asumisohjeet

Asukastoiminta

 

Jokaisessa talossamme on kaikille asukkaille avoin asukastila, asukkaiden yhteinen olohuone ja keittiö. Haluamme tarjota asukkaille mahdollisuuden tutustua naapureihin ja tehdä yhdessä asumisesta viihtyisää ja turvallista. Jos olet kiinnostunut osallistumaan asukastoimintaan, kannattaa pistäytyä asukastilassa ja jutella yhteisökoordinaattorin kanssa. Asukastoiminnasta ja talon palveluista voit lukea lisää kohdasta Yhteisö ja Palvelut.

Asunnon ja kiinteistön toimivuus

 

Mikäli havaitset asunnossasi tai talon alueella korjaustarpeita, ilmoita niistä välittömästi talosi huoltoyhtiölle tai yhteisökoordinaattorille.

 

Pääkaupunkiseutu, Hyvinkää, Turku ja Tampere
Huoltoyhtiö Lassila ja Tikanoja, puh. 010 636 5000

Joensuu
Huoltoyhtiö Savottamiehet, puh. 040 484 3375

Kuopio 
Huoltoyhtiö Kuopion talokeskus, puh. 017 288 2500
Huoltopäivystys iltaisin ja viikonloppuisin, puh. 044 288 2580

 

Huoltoyhtiöiden yhteystiedot löytyvät myös mm. talojen rappukäytävien ilmoitustauluilta.

Ekologisuus

 

Haluamme edistää ekologista asumista yhdessä asukkaiden kanssa. Yksi merkittävä keino on vedenkulutuksen vähentäminen, minkä vuoksi asuntoihimme on asennettu vedensäästökalusteita. Käytäthän vettä vain sen verran kuin tarvitset. Jätteet tulee lajitella jätehuoneessa olevien ohjeiden mukaisesti.

 

Taloissamme on käytössä sähköautoja, sekä aurinkosähköä. Asukkaat ovat ideoineet erilaisia ekologisia asukastapahtumia, mm. pihakirpputoreja ja kierrätyshuoneita. Mikäli sinulla on idea ekologisuuden edistämiseen, ole yhteydessä talosi yhteisökoordinaattoriin.

 

Yhteiskäyttöinen sähköauto tarjoaa ympäristöystävällisemmän tavan autoilla ja on hyvä vaihtoehto omalle autolle. Käyttö on myös edullista, sillä sähköautosta ei tule muita kuluja kuin tuntihinta.

Nissan Leaf -sähköauton oheispalveluineen toimittaa kotimainen EkoRent.

Turvallisuus ja asumisrauha

 

Haluamme tarjota asukkaillemme turvallista asumista. Kannattaa tutustua talosi pelastussuunnitelmaan, joka on nähtävillä talon asukastilassa. Kiinteistön omistaja on ottanut asuintalosi turvaksi All Risk–vakuutuksen, mutta sinun on otettava kotivakuutus oman omaisuutesi turvaksi.

Asumishäiriöt

 

Mikäli talossasi on asumishäiriötä, ole yhteydessä yhteisökoordinaattoriin. Häiritsevästä elämästä voit tehdä kirjallisen häiriöilmoituksen siihen tarkoitetulla lomakkeella (vuokra / ASO), tutustuthan täyttöohjeisiin.

Tupakointi

 

Osassa taloistamme tupakointi on täysin kielletty kiinteistön alueella ja osassa huoneistossa. Olethan huomaavainen naapuriasi kohtaan, tupakansavu leviää helposti muihin asuntoihin esimerkiksi ilmanvaihdon kautta. Jos sinua ei ole ohjeistettu tupakointiin liittyvistä talon säännöistä, etkä tiedä missä paikassa voit tupakoida, ole yhteydessä yhteisökoordinaattoriin, joka neuvoo sinua asiassa.

Sisäänmuutto / poismuutto

 

Huoneistossa asuvat henkilöt tulee aina ilmoittaa talonkirjoille palauttamalla yhteisökoordinaattorille tai asiakaspalveluun Ilmoitus asukasluetteloon -lomake (vuokra / ASO). Samalla lomakkeella voit myös ilmoittaa, mikäli talonkirjoilla oleva henkilö muuttaa muualle. Asunnon irtisanomiseen / Asumisoikeudesta luopumiseen on oma lomakkeensa, ks. kohta Vuokra-asunnon irtisanominen tai Asumisoikeudesta luopuminen.

Sähkösopimuksen solmiminen

 

Vuokralaisen tulee huolehtia oman sähkösopimuksensa tekemisestä valitsemansa energialaitoksen kanssa. Voit vertailla Suomen eri sähköyhtiöitä esimerkiksi tästä.

Vuokra-asunnon irtisanominen

 

Vuokra-asunnon irtisanomisaika on vuokralaiselle yksi kuukausi sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu. Esim. irtisanominen 15.6. päättää vuokrasopimuksen 31.7. Irtisanominen tulee tehdä kirjallisesti siihen tarkoitetulla lomakkeella. Irtisanomislomakkeen allekirjoitus tarvitaan jokaiselta vuokrasopimuksen allekirjoittaneelta osapuolelta.

 

Toimita irtisanomisilmoitus mahdollisimman pian talosi yhteisökoordinaattorille tai ota yhteyttä asiakaspalveluun.

Asumisoikeudesta luopuminen

 

Asumisoikeuden luovutusaika on 3 kuukautta siitä päivästä lähtien, kun kirjallinen luopumisilmoitus kuitataan vastaanotetuksi. Lomakkeen ja ohjeen luopumisilmoituksen tekoon löydät tästä linkistä.

 

Toimita luopumisilmoitus mahdollisimman pian talosi yhteisökoordinaattorille tai ota yhteyttä asiakaspalveluun.

Huoneiston alivuokraus

 

Alivuokraus tarkoittaa, että osa asunnosta vuokrataan toiselle henkilölle. Alivuokraus on mahdollista, jos asunnosta on erotettavissa osa alivuokralaisen käyttöön, yksiötä ei voi alivuokrata. Maksimissaan 50% asunnosta on mahdollista alivuokrata. Muistathan, että päävuokralainen / asumisoikeuden haltija on aina kokonaisvastuussa asunnostaan, myös alivuokratun osuuden osalta. Jos haluat ottaa alivuokralaisen, sinun tulee anoa siihen lupa kirjallisesti etukäteen, linkki anomukseen (vuokra / ASO).

Huoneiston tilapäinen luovutus

 

Asunnon voi kokonaan vuokrata (aso) / jälleenvuokrata (vuokra-asunto) maksimissaan 2 vuodeksi perustellusta syystä. Perusteltuja syitä ovat lain nojalla opiskelu tai työ toisella paikkakunnalla tai muu painava peruste. Mikäli haluat luovuttaa asuntosi toisen käyttöön määräajaksi, tulee tähän anoa lupa kiinteistön omistajalta kirjallisesti etukäteen, linkki anomukseen (vuokra / ASO). Muistathan, että päävuokralainen / asumisoikeuden haltija on aina kokonaisvastuussa asunnostaan, myös huoneiston tilapäisen luovutuksen ajalla.

 

Majoitustoiminta asuinhuoneistossa

 

Asunnon käyttö majoitustoimintaan ei ole sallittua. Airbnb ja muut yksityiseen majoitusliiketoimintaan liittyvät sivustot ovat kiinnostava tapa tienata rahaa omalla asunnolla. Setlementtiasuntojen asuntoja ei kuitenkaan saa vuokrata tämänkaltaisten palveluiden kautta.

Asunnot on rakennusluvan mukaan tarkoitettu asuinkäyttöön eikä majoitustoimintaan. Tämän vuoksi asunnon hallintaoikeus ei mahdollista majoitusliiketoimintaa.

Asunnon tarjoaminen majoituspaikaksi esim. kaupallisista majoitustoimintaa tarjoavilla sivustoilla voi olla peruste vuokrasopimuksen purkamiselle.

Vuokra-asunnon vaihto

 

Asunnonvaihtoa voi hakea vuoden asumisen jälkeen Setlementtiasuntojen asunnossa. Asunnonvaihtoa hakiessa on oltava perusteltu tarve vaihtoasunnolle. Asunnonvaihtoa voi hakea esimerkiksi perhekoon muuttuessa, työ/opiskelupaikan vaihtuessa tai taloudellisista syistä. Vaihtotilanteissa asukkaan varallisuus tarkistetaan. Vaihtomaksu on 50 €.

 

Asunnonvaihtoa haetaan täyttämällä asuntohakemus. Hakemus on voimassa 4 kk kerrallaan. Hakemuksen voi tarvittaessa uusia ottamalla yhteyttä asiakaspalveluun.

Aso-asunnon vaihto

Asumisoikeuden haltijat voivat vaihtaa asuntoja keskenään, jolloin ei tarvita uutta järjestysnumeroa. Jos keskinäinen vaihto tapahtuu järjestysnumeroalueelta toiselle, täytyy vaihtajilla olla haettuna järjestysnumero alueelta, johon ollaan muuttamassa. Järjestysnumeron suuruudella ei ole vaihtotilanteessa väliä. Vaihtokumppani tulee etsiä itse.  Vaihto on mahdollista myös eri yhtiöiden asuntojen välillä. Setlementtiasumisoikeus Oy:n asuntoihin vaihtajan tulee olla täyttänyt 55 vuotta, mutta asunnossa voi asua nuorempiakin. Lue lisää klikkaamalla tästä.