Polkupyörät kuntoon kesää varten

Kevät ja aurinko saa pyöräilijät liikkeelle. Kausi on hyvä aloittaa pyörähuollolla, jonka asukkaamme voi hoitaa näppärästi oman talon pihaan saapuvalla huoltoteltalla.

Fillarien huoltopalvelu tarjolla kotipihassa

Polkupyörä kuntoon, satulaan ja ulos tuulettumaan! Tiistaina Viikissä ja Verkkosaaressa ja lähipäivinä myös muilla taloillamme laitetaan fillareita kuntoon.

Tänä keväänä Setlementtiasuntojen asukkailla on mahdollisuus huollattaa pyöränsä kotitalon pihaan saapuvalla huoltoteltalla. Ajan voi varata ennakkoon huollon yeply.fi -sivustolta.

Tästä se pyöräilykausi alkaa!

Miten poikkeustila vaikuttaa vuokran maksamiseen?

Oman taloustilanteen huononeminen voi huolettaa asukkaita, kun koronaviruksen aikainen poikkeustila aiheuttaa lomauttamisia ja irtisanomisia.

Miten poikkeustila vaikuttaa vuokranmaksuun?

Poikkeustilassakin vuokrat on maksettava, eikä vuokranantajalla ole velvollisuutta antaa vuokrasta alennusta. Jos asukkaan rahatilanne on huonontunut esim. palkan tai tukien maksun viivästymisen takia, voidaan tehdä maksusuunnitelma. Suunnitelmassa sovitaan viivästyneen vuokran maksuaikataulusta. Sen tavoitteena on turvata vuokranmaksu siten, että asuminen voi jatkua.

Mitä tapahtuu jos en maksa tässä kuussa vuokraa?

Jos vuokra jää maksamatta, lähetämme noin kahden viikon kuluessa postissa maksumuistutuksen, jossa on toimintaohjeet.

Entä jos minulla jo on vanhoja vuokravelkoja?

Jos vuokralaisella on vanhoja vuokravelkoja, saat maksumuistutuksen, jossa on toimintaohjeet. On tärkeää, että otat yhteyttä vuokranantajaan ja teet sopimuksen siitä, miten velat hoidetaan.

Voinko saada vuokralle maksuaikaa?

Vuokra on maksettava sopimuksen mukaan kuun 2. päivänä. Emme muuta vuokran eräpäiviä ennakoivasti.

Jos velkaa on jo kertynyt, voimme neuvotella maksusuunnitelman, jossa määritellään maksuaikataulu erääntyneille vuokraveloille. Ota yhteys asumiskoordinaattoriin.

Minulla on voimassa oleva maksusuunnitelma, mitä teen?

Jos vuokralaisella on jo maksusuunnitelma, sitä tulee noudattaa sovitun maksuaikataulun mukaisesti. Jos et hoida maksueriä sopimuksen mukaisesti, sopimus raukeaa ja vuokravelkaa ryhdytään perimään.

Voinko menettää kotini?

Jos kahden kuukauden vuokrat ovat maksamatta, eikä vuokralainen ota yhteyttä vuokranantajaan maksusuunnitelman tekemistä varten, hänet haastetaan käräjäoikeuteen. Käräjäoikeudesta tuleva tuomio tarkoittaa, että vuokrasopimus päättyy välittömästi. Ulosottoviranomainen määrää päivämäärän, jolloin asukkaan tulee viimeistään muuttaa pois. Jos asukas ei ole silloin muuttanut pois, toimeenpannaan häätö eli asunto tyhjennetään ja lukot vaihdetaan. Häädöstä tulee merkintä luottotietoihin.

Häädön välttämiseksi on tärkeää, että ryhdyt hoitamaan velkaasi ja pyydät tarvittaessa apua talouden suunnitteluun.

Miten asumiskoordinaattori auttaa?

Asumiskoordinaattori neuvoo vuokranmaksuongelmissa ja tukien hakemisessa. Asumiskoordinaattorin kanssa voit neuvotella mahdollisesta maksusuunnitelmasta. Häneltä voit myös saada vinkkejä, mistä löydät oppaita talouden hallintaan.

Asumiskoordinaattorin puhelinpalvelu:
010 340 1330
Avoinna
ma–to 9–15
pe 10–14

Muutoksia palveluissamme koronaepidemiaan liittyen

Kannamme huolta viruksen leviämisestä ja suojaamme myös heikoimmassa asemassa olevia kanssaihmisiä välttämällä altistusta tartunnoille.

Korona-viruksen leviämisen estämiseksi toimistomme Sturenkadulla on avoinna vain sopimuksesta. Asiakaspalvelun tavoitat p. 010 837 5300 tai info@setlementtiasunnot.fi

Asumiskoordinaattorien talopäivystykset on peruttu toistaiseksi. Tavoitat meidät puhelimella tai viestillä (talon sähköposti tai Kerro-sovelluksen viesti). Asumiskoordinaattorin puhelinpalvelu, p. 010 340 1330

Palveluaikamme:

ma–to klo 9–15
pe klo 10–14

Kuukauden viimeinen ja ensimmäinen arkipäivä klo 9–16. Puhelun hinta 0,0835 € / puhelu + 0,1669 € / min

Setlementtiasunnot Green Building Council Finlandin jäseneksi

Haluamme kehittää talojamme sekä toimintaamme yhä ekologisemmaksi ja liittyneet jäseneksi Green Building Council Finlandiin, joka kokoaa kiinteistö- ja rakennusalan toimijat yhteen.

Olemme näin osana koko kiinteistö- ja rakennusalan kansallista ja kansainvälistä verkostoa, jonka tavoitteena on vähähiilinen rakentaminen, kiertotalouden tehostaminen ja kestävä elämäntapa.

Ekologisuus on yhteisöllisyyden ja taloudellisuuden lisäksi perusarvomme. Olemmekin jo aiemmin ottaneet käyttöön Ekokompassin, RTS -ympäristötyökalun, ja tavoitteenamme on saada taloillemme aktiiviset asukkaiden Ekotoimikunnat.

Uskomme että jäsenyyden kautta saamme hyödyllistä tietoa ja verkoston toimintamme kehittämiseen.

Lisätietoja: www.figbc.fi

Mielenmaisema on asukkaiden itse tuottama valotaideteos

Borgströminmäen Setlementtiasunnoilla on nähtävillä valotaideteos, jonka tuottajina ovat talon asukkaat ja aiheina heille merkitykselliset kuvat.

”Mielenmaisema” on yhteisöllinen valotaideteos, jonka visuaalinen sisältö on Setlementtiasuntojen asukkaiden tuottamaa. Valotaiteilija ja muotoilija Reija Pasanen on suunnitellut teoksen osaksi Kruunuvuorenrannan alueen valotaiteen kokonaisuutta.

Mielenmaisema-valoteos muodostaa muuntuvan visuaalisen maiseman, joka rakentuu asukkaiden valokuvista tai muilla keinoilla kuvitetuista kuva-aiheista. Sisältöä teokseen ovat tuottaneet kaikenikäiset Setlementtiasuntojen asukkaat.

Valoteoksen visuaalinen kuvasto heijastelee teemoja, jotka liittyvät asukkaille merkityksellisiin tai muuten läheiseltä tuntuviin paikkoihin tai asioihin. Näitä ovat esimerkiksi kaipuu lapsuuden kotipaikkaan tai mummolaan sekä turvallisuuteen ja hyvään oloon liitettäviä asioita.

Asukkaat ovat valinneet itselle sopivan kuvan, joka heidän mielestään kuvastaa teoksen teemaa. Taiteilija on koostanut kuvista muuntuvan visuaalisen kokonaisuuden, joka esitetään näyttötaululla.

Teos sijaitsee Setlementtiasuntojen Borgströminmäen kohteen sisäänkäynnin yhteydessä, osoitteessa Koirasaarentie 19, 00590 Helsinki. Se on kaikkien nähtävissä Koirasaarentien suunnalta katsottuna.

Teos on toteutettu LED-näyttötekniikalla, jota käytetään yleisesti mm. mainostauluissa. Toisin kuin yleensä näyttötauluissa, teoksessa kuvat piirtyvät esiin pehmentävän kalvon takaa. Tämän lisäksi teoksen valaistusvoimakkuus säädetään siten, ettei häiritsevää valoa heijastu alueelle.

Teos on päällä asukkaiden toiveiden mukaisesti.

Malmin valopilkku

Vuosi on nyt pimeimmillään. Jos olet liikkunut Helsingin Malmilla, olet saattanut törmätä tähän valopilkkuun. Malmin Setlementtiasuntojen perinteiset loisteputket on vaihdettu led-valaisimiin, ja lopputulos on huikean kaunis. Talo on suunniteltu siten, että valot palavat aina pimeän aikaan valaisten talon värit.

Valot ovat paitsi hienot, myös ekoteko. Energiansäästölamppuihin verrattuna led-valot kuluttavat 50 prosenttia vähemmän energiaa. Ne eivät myöskään sisällä elohopeaa ja ne ovat pitkäikäisiä.

Valojen lisäksi ekologisuus näkyy Setlementtiasunnoilla myös monilla muilla tavoilla. Vuodesta 2018 käytössä ollut Ekokompassi-ympäristöjärjestelmä on auttanut parantamaan juuri Setlementtiasuntojen kannalta tärkeitä kohteita: energianhallintaa, kierrätystä ja asukasviestintää.

Kuva: Jyri Björninen

Miten saada rahat riittämään? Vinkkejä oman talouden hallintaan

Vaaleanpunainen säästöpossu.
Kaipaatko lisävinkkejä arjen raha-asioiden pyörittämiseen? Onko muutamia laskuja jäänyt rästiin? Vai onko talous jo aivan solmussa? Koostimme vinkkejä siihen, kuinka omaa talouttaan voi tasapainottaa. Olemme koostaneet myös muistilistat opiskelijalle, työssäkäyvälle ja työnhakijalle.

Asumiskoordinaattori Markku Merivirta muistuttaa, että Setlementtiasunnot tekee tarvittaessa asukkaiden kanssa vuokravelasta maksusuunnitelmia.

Merivirta vinkkaa, että talouden suunnittelussa kannattaa aina huomioida yllättävät menot, kuten sairaus-, lääkäri- ja lääkekulut. Mikäli tulossa on tärkeitä päivämääriä esimerkiksi Kelan kanssa asiointiin, ne kannattaa aina laittaa kalenteriin.

”Valitettavan usein myös on niin, että kun jotain rahanmenoa pitää supistaa muiden menojen takia, vuokrasta usein ”lainataan”, jolloin vaarannetaan perusturva eli lämmin koti.”

Vinkit talouden hallintaan

Kun tavoitteena on parempi budjetointi

  • Isompia hankintoja varten kannattaa laatia säästösuunnitelma.
  • Penno-työkalun avulla oman talouden hallinta on yksinkertaisempaa. Kirjaat vain jokapäiväiset menosi ja tulosi, ja Penno kertoo yhdellä silmäyksellä rahatilanteesi.

Kun muutamia laskuja on jo rästissä

  • Sovi laskuttajan kanssa eräpäivästä tai laatikaa maksusuunnitelma.
  • Hoida aina ensin tärkeät perusmenot, esimerkiksi vuokra ja sähkölasku.

Kun talous on päässyt solmuun

Opiskelija

  • Tarkista, että olet saanut kaikki mahdolliset tuet opiskeluun ja asumiseen.
  • Katso videolta miten voit hakea opinto- ja asumistukea.

Työssäkäyvä

  • Onko verokorttisi ajan tasalla?
  • Tiedätkö kaikista verovähennyksistä?
  • Oletko vastavalmistunut ja aloittanut työelämässä? Mikäli olet nostanut opintotukea samana vuonna kuin saat palkkatuloja, kannattaa tarkastaa vuosituloraja.

Työnhakija

  • Mikäli jäät työttömäksi tai opintosi päättyvät eikä sinulla ole työpaikkaa, ilmoittaudu heti työttömäksi työnhakijaksi TE-palveluiden verkkosivuilla tai puhelimitse. Sen jälkeen voit hakea työttömyysturvaa joko työttömyyskassasta tai Kelasta.
  • Kelan työttömyyskorvaus
  • TE-palvelut
  • Nuorisotakuu

Tiedot on koottu Setlementtiliiton Mun talous -toiminnan verkkosivuilta. Lue lisää: muntalous.fi

KAS asunnot ostaa Setlementtiasuntojen asumisoikeusasunnot

KAS asunnot Oy ja Setlementtiasunnot Oy ovat 15.10.2019 tehneet kaupan Setlementtiasumisoikeus Oy:n kaikista osakkeista. Ne siirtyvät KAS asuntojen omistukseen 31.12.2019. Kauppasummaa ei julkisteta.

Kaupan kohteena on yhteensä 405 asuntoa Espoossa, Helsingissä, Hyvinkäällä, Kuopiossa, Vantaalla. Kauppa ei vaikuta asukkaisiin vaan asuminen jatkuu ennallaan.

­­”Setlementtiasunnot on määritellyt uudessa strategiassaan keskittymisen yhteisöllisen, ekologisen ja kohtuuhintaisen vuokra-asumisen kehittämiseen. Nyt voimme keskittää resurssimme, prosessimme ja osaamisen kehittämisen paremmin yhteen konseptiin. Näin palvelemme asukkaitamme paremmin ja kehitämme strategiamme mukaisia uusia asumisratkaisuja yhdessä kumppaneidemme kanssa”, toteaa Setlementtiasuntojen toimitusjohtaja Heli Kotilainen.

”KAS asunnot keskittää toimintaansa strategiansa mukaisesti kasvaville alueille ja nyt tehty kauppa tukee tätä tavoitetta. Meille on tärkeää, että voimme tarjota niin markkinahintaisia vapaarahoitteisia asuntoja kuin kohtuuhintaisia ARA-vuokra-asuntoja ihmisten eri elämänvaiheisiin. Asumisoikeusasuminen on yksi vaihtoehto asumisessa ja tarpeellinen varsinkin pääkaupunkiseudulla, jossa nyt hankittava asuntokanta lähes kokonaan sijaitsee”, toteaa KAS asuntojen toimitusjohtaja Jarmo Kuosa.

Yhteystiedot:

Asiakaspalvelu Colliers International Finland Oy
puh. 020 130 3100
asiakaspalvelu@colliers.com

Isännöitsijä
Martti Immonen
puh. 020 130 2688, martti.immonen@colliers.com

Asuntojen myynti ja luovutusilmoitukset
Auli Blomstedt
puh. 020 177 4514, auli.blomstedt@colliers.com

Vastikevalvonta
KAS asumisoikeus Oy
puh. 09 3154 9620, vuokravalvonta@kas.fi

KAS asunnot Oy on vuonna 2001 perustettu valtakunnallinen vuokra-asuntoyhtiö, joka vuokraa asuntoja 34 paikkakunnalla. Asuntoja on yhteensä noin 8 000. Yrityksen omistaa 39 kuntaa. www.kas.fi

Setlementtiasunnot Oy on vuonna 2000 perustettu yhteisöjen rakentaja, asumisen palvelujen moniosaaja ja yhteiskunnallisesti kestävän asumisen tuottaja. Tällä hetkellä vuokra- ja asumisoikeustaloja on 25, koteja 1800 ja asukkaita n. 2000 kahdeksassa eri kaupungissa www.setlementtiasunnot.fi.

Kurpitsaa, yrttejä ja yhteishenkeä

Malmin Ormuslinnassa nautittiin syksyn sadosta ja suunniteltiin ekotoimikunnan perustamista.

Sadonkorjuukausi huipentuu Ormuslinnan Setlementtitalolla herkullisesti: tarjolla on kauden kasviksista loihdittua luomukasvisruokaa. Lähiruoasta on todellakin kyse, sillä puutarhuri Steven on korjannut kasvikset talteen edellisenä päivänä alle kilometrin päästä.

Aiemmin kerroimme Green City Farm -maatilasta, jossa Setlementtiasunnot on mukana yhtenä pääyhteistyökumppanina. Nyt kevään ja kesän työ palkitaan. Asukkaiden lautasilla höyryää kurpitsakeittoa ja se nautiskellaan salaatin ja maalaisleivän kera. Jälkiruoaksi on tietenkin kahvia ja pullaa.

Ympäristöarvot ovat Setlementtiasunnoille tärkeitä. Jottei ekologisuus jäisi vain puheiden tasolle, tarkoituksena on perustaa taloille ekotoimikuntia. Ne ovat epävirallisia, asukkaiden näköisiä kerhoja, joissa toiminta muotoutuu osallistujien mukaan.

Setlementtiasuntojen toimitusjohtaja Heli Kotilainen (oik.) kannustaa asukkaita mukaan ekotoimikuntaan.

Setlementtiasuntojen asukaskoordinaattori Laura Hahkalan mukaan idea toimikuntiin lähti alun perin Tampereelta Hervannan Setlementtitalolta.

”Ajatuksena on kerätä yhteen ekologisuudesta kiinnostuneita ihmisiä. He voivat järjestää esimerkiksi tapahtumia ja retkiä.”

Jokainen Sadonkorjuujuhlaan osallistuva saa kotiinviemisiksi Provencen yrttejä, eli niput kynteliä, timjamia, oreganoa ja rosmariinia. Ormuslinnan asukas Pirkko Luotamo ihastelee luomuyrttien huumaavaa tuoksua. Hän kertoo kalenterin olevan pullollaan harrastuksia, mutta pitää ekotoimikuntaa kannatettavana.

Ormuslinnan asukas Pirkko Luotamo nappaa kotiinviemisiksi nipun tuoreita yrttejä.

Koska vietetään hävikkiviikkoa, kysymys kuuluu: mitä tapahtuu yli jääneelle ruoalle? Ei hätää, kaapeista ilmestyy pian kippoja ja pussukoita, joissa keitto ja salaatti kulkevat kätevästi asukkaiden koteihin iltaruoaksi. Ja annetaanpa hävikkiongelman ratkaisuun myös toisenlainen vinkki.

”Jos ruokaa jää yli, voi kutsua naapurit kylään!”

Setlementtiasuntojen asukas, kiinnostaako ekotoimikunta tai Green City Farm -toiminta? Ota yhteyttä asumiskoordinaattori Laura Hahkalaan, puh. 010 340 1330.

Kalasatamaan rakentuu yhteisöllinen taidekortteli

Kolmen kerrostalon muodostama kortteli tarjoaa kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja ja monipuolisia virkistysmahdollisuuksia nuorille aikuisille, opiskelijoille sekä senioritaiteilijoille Helsingin kantakaupungista.

Helsingin Kalasatamaan valmistuu alkuvuodesta 2020 Kiinteistöyhtiö Ars Longan, Setlementtiasuntojen sekä NAL Asuntojen yhteishankkeena kolme kahdeksankerroksista vuokrataloa, jotka tarjoavat kohtuuhintaista asumista ja laajat yhteiset tilat asukkaiden käyttöön. Viehe123-korttelin rakennuttajien tavoitteena on eri sukupolvien yhteinen arki ja asukkaiden hyvinvointia tukeva asuminen.

Taiteilijoiden perustaman Kiinteistöyhtiö Ars Longan senioritaloon valmistuu 56 vuokrahuoneistoa seniori-ikäisille muotoilijoille, kuvataiteilijoille ja kirjailijoille. Setlementtiasunnoille valmistuu 81 asuntoa Diakonia-ammattikorkeakoulun opiskelijoille ja NAL Asunnoilla on rakennuksessa  77 asuntoa nuorille aikuisille.

Rakennuksen arkkitehtisuunnittelijana on palkittu arkkitehtitoimisto Arkkitehdit Hannunkari & Mäkipaja Oy.

Asukkaita varten kuntopolku, taidetta ja kuntosali

Talojen yhteistilat tarjoavat asukkaille monipuolista virkistystä, kohtaamistiloja ja harrastamista. Asukkaiden käytössä on muun muassa kuntosali, saunatilat sekä työskentely- ja näyttelytiloja. Kattoterassille rakentuu kuntopolku, oleskelualue sekä viljelyaltaita. Talojen sisälle tehdään kävelyreitti, jonka varrelle tulee taidetta.

Jakamalla yhteiset tilat kolmen talon kesken mahdollistetaan asukkaille kustannustehokkaasti monipuolisempia palveluita ja harrastamista.

Talot harjakorkeudessa

Kesäkuussa 2018 alkanut rakennusprojekti on nyt harjakorkeudessa ja maanantaina 16.9.2019 vietettiin työmaalla harjannostajaisia.  ”Tässä kohteessa tärkeäksi ominaisuudeksi on nimetty sen loistava sijainti. Yhtä olennaista on sisältö ja asukkaat luovat kortteliin tullessaan sen sykkeen”, summaa kohteen pääsuunnittelija Kristiina Hannunkari.

Asukasvalinta käynnistyy syksyn 2019 aikana ja siitä ilmoitetaan kunkin rakennuttajan toimesta erikseen. Setlementtiasuntojen opiskelijoille suunnattu asuntohaku aukeaa marraskuussa 2019. Talot rakennetaan kaupungin vuokratontille Hermannin rantatien ja Tukkutorinkujan kulmaan. Urakoitsijana toimii Jatke Uusimaa Oy.

Kiinteistöyhtiö Ars Longa Oy:n osakkaita ovat Suomen Taiteilijaseuran Ateljeesäätiö sr, Ornamon senioritaloyhdistys ry, Suomen Kirjailijaliitto ry sekä Visuaalisen alan taiteilijoiden tekijänoikeusyhdistys KUVASTO ry.

Setlementtiasunnot Oy on yhteisöllinen asuntorakennuttaja, asumisen palvelujen moniosaaja ja ekologisesti kestävän asumisen tuottaja. Setlementtitaloja on 25 ja asukkaita 2200 kahdeksassa eri kaupungissa. Teemme yhteistyötä vastuullisten kumppanien kanssa ylisukupolvisten kortteliyhteisöjen toteuttamiseksi. Yhtiön omistaa Setlementtiliitto ja Kalliolan Setlementti.

NAL Asunnot Oy on yleishyödyllinen vuokrataloyhtiö, joka rakennuttaa ja vuokraa asuntoja alle 30-vuotiaille työssäkäyville ja työelämään hakeutuville nuorille aikuisille. Yhtiö omistaa lähes 2000 asuntoa pääkaupunkiseudulla ja muissa kaupungeissa, joissa kohtuuhintaiselle vuokra-asumiselle on kysyntää. Yhtiön omistaa nuorten asumisen valtakunnallinen edunvalvoja Nuorisoasuntoliitto ry. NAL Asunnot rakentaa kaikki kohteensa korkotukilainoituksella sekä valtion erityisryhmien investointiavustuksilla.

Lisätietoja:

Tuula Paalimäki
Toimitusjohtaja
Kiinteistöyhtiö Ars Longa Oy
040 4119913
tuula.paalimaki@ateljeesaatio.fi

Heli Kotilainen
Toimitusjohtaja
Setlementtiasunnot Oy
+358 50 433 9226
heli.kotilainen@setlementtiasunnot.fi

Samuli Killström
Toimitusjohtaja
NAL Asunnot Oy
050-420 3964
samuli.killstrom@nalasunnot.fi