Asumisoikeustalot

Asuntotiedustelut ja hakemiseen liittyvät asiat

Asiakaspalvelu 010 837 5300

info {ät} setlementtiasunnot.fi

Sopimus tehdään 55 vuotta täyttäneen kanssa, mutta asunnossa voi asua nuorempiakin. Asumisoikeusasuminen on vuokra-ja omistusasumisen väliin sijoittuva asumismuoto, joka on riskitön ja takaa elinikäisen asumisturvan. Oma sijoitus on vain 15 % asunnon hinnasta, joten suurta henkilökohtaista pankkilainaa ei tarvita. Asunnossa ei ole jälleenmyyntiriskiä, sillä Setlementtiasumisoikeus Oy lunastaa asunnon takaisin siitä luovuttaessa ja sijoitetun asumisoikeusmaksun saa indeksitarkistuksella tarkastettuna takaisin. Asumisoikeuslaki säätelee asumisoikeusjärjestelmää ja takaa, että asunnot pysyvät asumisoikeusasuntoina. Tämän vuoksi asumisoikeusasuntoa ei voi ostaa omistusasunnoksi.

 

Setlementtiasumisoikeus Oy on talon ja asuntojen omistaja. Jokaisessa talossamme työskentelee arkisin yhteisökoordinaattori, joka auttaa ja neuvoo asumiseen liittyvissä asioissa. Talomme eivät ole palvelutaloja.

Keskimääräiset käyttövastikkeet ja alkuperäiset asumisoikeusmaksut / m2 1.1.2017 alkaen

HelsinkiMyllypuroMamsellinkartanoKivensilmäkuja 10, 0092012,87444,82
MalmiOrmuslinnaHelatehtaankatu 2, 0070012,73
508,60
JätkäsaariMerikartanoRionkatu 7, 0022015,57
532,67
KalasatamaKalastajankartanoCapellan puistotie 5, 0054015,78624,77
EspooEspoon KeskusKiltakartanoValakuja 4, 0277013,42396,88
VantaaTikkurilaPumpulilinnaHorsmakuja 2, 0130013,14498,08
HyvinkääMarttiMartinkartanoIltamantie 7, 0581012,99454,39
KuopioPuijonlaaksoPilvilinnaSammakkolammentie 12, 7020010,99399,67

Asuntojen hakeminen

Hakemuksen voi jättää milloin vain. Kun asuntoja vapautuu, otamme yhteyttä seuraavan järjestysnumeron haltijaan, pienimmästä alkaen. Hakemus on vuoden voimassa ja se tulee itse uusia. Lisätietoa hakemisesta löydät sivulta Asumisoikeusasunnon hakeminen.

Asuminen on kohtuuhintaista

Asumisen aikana asunnonhaltija maksaa kuukausittaista käyttövastiketta, jolla katetaan pääoma- ja ylläpitokulut. Käyttövastike perustuu omakustanneperiaatteeseen, eikä se saa ylittää paikkakunnalla vastaavan tasoisista huoneistoista perittävien vuokrien tasoa. Käyttövastikkeen maksamiseen voi saada Kelan asumistukea.

 

Asumisoikeussopimus käy lainan vakuudeksi pankkiin. Sopimuksen pääoma-arvoa voi käyttää myös asunnon rahoitukseen otetun lainan vakuutena. Asumisoikeusasuntoa vastaan otetun lainan korot ovat verotuksessa vähennyskelpoisia. Luovuttaessa asunnosta, se lunastetaan kolmen kuukauden kuluttua luopumisilmoituksesta. Alkuperäinen asumisoikeusmaksu maksetaan takaisin rakennuskustannusindeksillä ja mahdollisten korjaustöiden jäljellä olevalla arvolla tarkistettuna.

 

Ennen asuntoon muuttoa veloitetaan myös vakuusmaksu, joka on kahden kuukauden käyttövastikkeen suuruinen summa. Vakuusmaksu peritään sen vahingon varalta, joka talonomistajalle voi aiheutua asumisoikeuden haltijan laiminlyötyä velvollisuutensa asumisoikeuden haltijana, esim. aiheuttaa asunnolle vahinkoa tai ei huolehdi käyttövastikkeen maksusta. Asunnosta luovuttaessa vakuus palautetaan saman suuruisena sen jälkeen, kun talonomistaja on tarkistanut, että asunto on kunnossa ja kaikki maksut maksettu sekä avaimet palautettu. Vakuusmaksu on koroton.

  • All
  • Espoo
  • Helsinki
  • Hyvinkää
  • Kuopio
  • Vantaa