Kielet/Languages

 

Ohjeita ja lomakkeita

Oletko muuttamassa sisään tai ulos? Kaipaatko tietoa järjestyssäännöistä tai asukastoiminnasta?

Asukastoiminta

Jokaisessa talossamme on kaikille asukkaille avoin asukastila, asukkaiden yhteinen olohuone ja keittiö. Haluamme tarjota asukkaille mahdollisuuden tutustua naapureihin ja tehdä yhdessä asumisesta viihtyisää ja turvallista. Jos olet kiinnostunut osallistumaan asukastoimintaan, kannattaa pistäytyä asukastilassa ja ryhtyä juttusille naapureiden kanssa.

Ara (Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus) on julkaissut oppaan asukasdemokratiasta. Oppaan löydät täältä.

Asukasvaikuttaminen

Tutustu Setlementtiasuntojen yhteishallinto-ohjeisiin:

Ekologisuus

Haluamme edistää ekologista asumista yhdessä asukkaiden kanssa. Yksi merkittävä keino on vedenkulutuksen vähentäminen, minkä vuoksi asuntoihimme on asennettu vedensäästökalusteita. Käytäthän vettä vain sen verran kuin tarvitset. Jätteet tulee lajitella jätehuoneessa olevien ohjeiden mukaisesti.

Taloissamme on käytössä yhteiskäyttöautoja sekä aurinkosähköä. Asukkaat ovat ideoineet erilaisia ekologisia asukastapahtumia, mm. pihakirpputoreja ja kierrätyshuoneita. Mikäli sinulla on idea ekologisuuden edistämiseen, ole yhteydessä asumiskoordinaattoriin.

Yhteiskäyttöinen auto tarjoaa ympäristöystävällisemmän tavan autoilla ja on hyvä vaihtoehto omalle autolle. Useissa kohteissamme on sähköinen yhteiskäyttöauto.

Turvallisuus ja asumisrauha

Haluamme tarjota asukkaillemme turvallista asumista. Kannattaa tutustua talosi pelastussuunnitelmaan, joka on nähtävillä talon asukastilassa.

Asumishäiriöt

Jos talossasi on asumishäiriötä, ole yhteydessä asumiskoordinaattoriin. Häiritsevästä elämästä voit tehdä kirjallisen häiriöilmoituksen siihen tarkoitetulla lomakkeella, tutustuthan ensin täyttöohjeisiin.

Tupakointi

Uusissa vuoden 2017 jälkeen rakennetuissa taloistamme tupakointi on täysin kielletty kiinteistön alueella ja osassa huoneistossa. Kaikissa uusissa vuokrasopimuksissa (myös ennen vuotta 2017 rakennetuissa taloissa) on tupakointikielto sisätiloissa. Olethan huomaavainen naapuriasi kohtaan, tupakansavu leviää helposti muihin asuntoihin esimerkiksi ilmanvaihdon kautta.

Sisäänmuutto / poismuutto

Huoneistossa asuvat henkilöt tulee aina ilmoittaa talonkirjoille palauttamalla asumiskoordinaattorille tai asiakaspalveluun Ilmoitus asukasluetteloon -lomake. Samalla lomakkeella ilmoitat myös, kun talonkirjoilla oleva henkilö muuttaa muualle. Asunnon irtisanomiseen on oma lomakkeensa, ks. kohta Vuokra-asunnon irtisanominen.

Sähkösopimus

Vuokralaisen on huolehdittava oman sähkösopimuksensa tekemisestä. Voit vertailla Suomen eri sähköyhtiöitä esimerkiksi tästä.

Vuokra-asunnon irtisanominen

Vuokra-asunnon irtisanomisaika on vuokralaiselle yksi kuukausi sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu. Esim. irtisanominen 15.6. päättää vuokrasopimuksen 31.7. Irtisanominen tulee tehdä kirjallisesti siihen tarkoitetulla lomakkeella. Irtisanomislomakkeen allekirjoitus tarvitaan jokaiselta vuokrasopimuksen allekirjoittaneelta osapuolelta.

Toimita irtisanomisilmoitus mahdollisimman pian talosi asumiskoordinaattorille tai asiakaspalveluun.

Autopaikan irtisanominen

Autopaikan irtisanomisaika on autopaikkasopimuksessa. Irtisanominen tulee tehdä vapaamuotoisella kirjallisella ilmoituksella esim. sähköpostiviestillä.

Toimita ilmoitus mahdollisimman pian talosi asumiskoordinaattorille, talokohtaiseen sähköpostiosoitteeseen tai ota yhteyttä asiakaspalveluun.

Sovi mahdollisen autohallin tai lämpötolpan avainten palautuksesta asumiskoordinaattorin kanssa.

Huoneiston alivuokraus

Alivuokraus tarkoittaa, että osa asunnosta vuokrataan toiselle henkilölle. Alivuokraus on mahdollista, jos asunnosta on erotettavissa osa alivuokralaisen käyttöön, yksiötä ei voi alivuokrata. Maksimissaan 50 % asunnosta on mahdollista alivuokrata. Muistathan, että päävuokralainen / asumisoikeuden haltija on aina kokonaisvastuussa asunnostaan, myös alivuokratun osuuden osalta. Jos haluat ottaa alivuokralaisen, sinun tulee anoa siihen lupa kirjallisesti etukäteen.

Huoneiston tilapäinen luovutus

Asunnon voi jälleenvuokrata maksimissaan 2 vuodeksi perustellusta syystä. Perusteltuja syitä ovat lain nojalla opiskelu tai työ toisella paikkakunnalla tai muu painava peruste. Jos haluat luovuttaa asuntosi toisen käyttöön määräajaksi, hae lupa vuokranantajalta kirjallisesti etukäteen, linkki hakemukseen. Muistathan, että päävuokralainen on aina kokonaisvastuussa asunnostaan, myös huoneiston tilapäisen luovutuksen ajalla.

Majoitustoiminta asuinhuoneistossa

Asunnon käyttö majoitustoimintaan ei ole sallittua. Airbnb ja muut yksityiseen majoitusliiketoimintaan liittyvät sivustot ovat kiinnostava tapa tienata rahaa omalla asunnolla. Setlementtiasuntojen asuntoja ei kuitenkaan saa vuokrata tämänkaltaisten palveluiden kautta.

Asunnot on rakennusluvan mukaan tarkoitettu asuinkäyttöön eikä majoitustoimintaan. Tämän vuoksi asunnon hallintaoikeus ei mahdollista majoitusliiketoimintaa.

Asunnon tarjoaminen majoituspaikaksi esim. kaupallisista majoitustoimintaa tarjoavilla sivustoilla voi olla peruste vuokrasopimuksen purkamiselle.

Vuokra-asunnon vaihto

Asunnonvaihtoa voi hakea vuoden asumisen jälkeen Setlementtiasuntojen asunnossa. Asunnonvaihtoa hakiessa on oltava perusteltu tarve vaihtoasunnolle. Asunnonvaihtoa voi hakea esimerkiksi perhekoon muuttuessa, työ/opiskelupaikan vaihtuessa tai taloudellisista syistä. Vaihtohakemukset käsitellään ARA:n asukasvalintaohjeen kriteerien mukaisesti. Vaihdon edellytys on myös, että vuokra ja muut maksut ovat ajan tasalla.  Vaihtomaksu on 50 €.

Lomakkeita

Anomus huoneiston alivuokraamisesta (PDF)
Anomus tilapäiseen luovuttamiseen (PDF)
Ilmoitus asukasluetteloon (PDF)
Valitus asumisrauhan häirinnästä (PDF)
Vuokrasopimuksen irtisanominen (PDF)

”Kyllä täällä yhteistilassa vaan kummasti on aina aamulla populaa juomassa kahvia ja lukemassa lehtiä.”