Setlementtiasuntojen hallitus on hyväksynyt joulukuun kokouksessaan vuokrat vuodelle 2025. Vuokrankorotus on taloissamme keskimäärin 4,39 prosenttia.
Olemme käyneet talojen kuluja ja kulujakaumaa läpi yhdessä asukkaista muodostuneen tasausryhmän kanssa.
Miksi vuokrat nousevat?
Syitä vuokrankorotukselle on monia. Kustannukset ovat nousseet yleisesti kaikkialla.
Arvonlisäverokannan nousu 24 prosentista 25,5 prosenttiin syyskuusta 2024 alkaen on aiheuttanut korotuspaineita vuokriin, koska esimerkiksi huollon ja siivouksen kustannukset nousevat veronkorotuksen mukaan. Samoin lämmityskustannukset ovat nousseet.
Lisäksi lainan korot ovat edelleen korkealla eikä yleisen korkotason kääntyminen maltilliseen laskuun vielä vaikuta merkittävästi korkokuluihimme.
Käyttökorvaukset pysyvät ennallaan
Käyttökorvaukset, kuten saunamaksut, pysyvät samana kuin vuonna 2024. Vesimaksut muuttuvat osassa taloista kulutusperusteiseksi – tästä ilmoitetaan erikseen.
Kaikkien talojemme asuntojen vuokrat ovat omakustannevuokria, eli kaikki toiminnan kulut katetaan vuokrilla. Vuokria peritään niin paljon kuin asuntojen rakentaminen, korjaaminen, ylläpito ja hallinnointi yhteensä maksavat.
