Hae vuokra-asuntoa

Kun tarvitset asuntoa, tee asuntohakemus. Valitse hakemukseen kaikki ne talot, joiden asunnoista olet kiinnostunut. Tutustu juuri nyt vapaana oleviin asuntoihimme.

Teemme asukasvalinnat voimassa olevien hakemusten perusteella Varken (aiemmin ARA) asukasvalintaohjetta noudattaen. Tarjoamme asuntoa hakemuksessa olevien tietojen perusteella, joten täytä hakemus huolella.

Hakemuksesi on voimassa 4 kk

Asuntohakemus on voimassa 4 kuukautta – muistathan, ettei sen vanhenemisesta ilmoiteta hakijalle. Hakemuksen voi uusia jättämällä uuden hakemuksen, joka korvaa aiemmin jätetyn.

Jos haluat hakea asuntoa eri paikkakunnilta, valitse kaikki alueet samaan hakemukseen. Erillisillä hakemuksilla voi hakea samanaikaisesti tavallisten asuntojen lisäksi opiskelija- tai senioriasuntoa.

Olemme sinuun yhteydessä puhelimitse tai sähköpostitse, mikäli voimme tarjota sinulle vuokra-asunnon. Kun saat asuntotarjouksen, pyydämme sinua toimittamaan hakemukseen tarvittavat liitteet. Halutessasi voit lisätä liitteet jo hakuvaiheessa asuntohakemuksellesi nopeuttaaksesi mahdollisen asuntotarjouksen käsittelyä.

Hakemuksen jättäminen

Hakemuksen voit tehdä sähköisesti tai tarvittaessa täyttämällä itse tulostetun pdf-lomakkeen ja toimittamalla sen asiakaspalveluumme. Voit myös tilata paperisen lomakkeen asiakaspalvelustamme.

Suurinta osaa asunnoistamme voi hakea kaikki täysi-ikäiset asunnontarpeessa olevat hakijat. Senioriasuntoa voivat hakea 55 vuotta täyttäneet. Opiskelija-asunnot Helsingin Verkkosaaressa ja Helsingin Kontulassa on tarkoitettu opiskelijoille.

Täytä uusi hakemus, jos hakemuksessa ilmoittamasi tiedot muuttuvat:

• hakijatalouteen tulee lisää tai siitä poistuu henkilö
• muutos aluetoiveissa tai huoneistoon liittyvissä toiveissa
• muutos tulotiedoissa
• muutos varallisuustiedoissa
• muutos asumistilanteessasi ja asunnon tarpeessasi

Puutteellisia hakemuksia ei käsitellä. Väärien tai puutteellisten tietojen antaminen hakuprosessin aikana johtaa hakemuksen hylkäämiseen. Jos haluat poistaa hakemuksen ennen voimassaolon päättymistä tai yhteystietosi muuttuvat, voit ilmoittaa siitä joko sähköpostilla info@setlementtiasunnot.fi tai soittamalla asiakaspalveluun, p. 010 837 5300.

Haluatko muuttaa taloomme lyhyellä varoitusajalla? Nopean muuton asunnot ovat heti vapaita tai lyhyen ajan sisällä vapautuvia asuntoja. Kaikilla hakijoilla on mahdollisuus hakea niitä. Edellytämme, että voit aloittaa vuokrasopimuksen saman tien.

Hae asuntoa näin

• Lähetä sähköposti osoitteeseen info@setlementtiasunnot.fi. Emme vastaa tiedusteluihin tai vastaanota hakemusta puhelimitse.
• Kirjoita sähköpostin otsikoksi ”Nopean muuton asunnot”. Kirjota viestiin hakemasi asunto ja yhteystietosi.
• Tee lisäksi asuntohakemus. Merkitse hakemukseen se talo, josta olet hakemassa asuntoa. Jos olet tehnyt jo hakemuksen 4 kuukauden sisällä ja hakemuksen tiedot ovat ajan tasalla, se riittää. Jos tiedot ovat muuttuneet aiemmasta hakemuksestasi, niin tee uusi hakemus.
• Tarjoamme nopean muuton asuntoja ensisijaisesti hakijoille, joilla on kiireinen asunnontarve ja jotka eivät vielä asu Setlementtiasunnoilla. Voit toki hakea asuntoa, vaikka asuisit jo meillä, mutta joudut silloin muuttaessasi maksamaan päällekkäisen vuokran irtisanomisajalta.

Vain alla listatut asunnot ovat nopeasti vuokrattavissa.

Nopean muuton asunnot, vuokrasopimus alkaa heti

Noudatamme Valtioneuvoston vahvistamia enimmäistulorajoja, jotka ovat tulleet voimaan 1.1.2025. Hakijaruokakunnan tulot eivät saa ylittää asetuksessa määriteltyjä enimmäisrajoja.

Asukasvalinnassa etusijalla olevien järjestys ei muutu, vaan asunnot osoitetaan edelleen asunnottomille ja muille kiireellisessä asunnontarpeessa oleville, vähävaraisille ja pienituloisille hakijoille. Tulorajat koskevat sekä uusien asukkaiden valintaa että asunnon vaihtoa.

• Yhden hengen ruokakunnan kuukausitulot eivät saa ylittää 3540 euroa.
• Jos ruokakuntaan kuuluu enemmän kuin yksi 18 vuotta täyttänyt aikuinen, korotetaan tulorajaa kunkin aikuisen osalta 2480 eurolla.
• Jos ruokakuntaan kuuluu alle 18-vuotiaita lapsia, tulorajaa korotetaan ensimmäisestä lapsesta 650 eurolla ja kustakin seuraavasta lapsesta 600 eurolla.

Ikä lasketaan sen kalenterivuoden lopun mukaan, jolloin asukkaaksi valitsemista haetaan.

Esimerkkejä tulorajoista 1.1.2025 alkaen

Helsinki alkaen 1.1.2025

Jos ruokakuntaan kuuluu yli 5 henkeä, korotetaan varallisuusrajaa 5 000 € / henkilö.

Espoo alkaen 1.1.2025

Jos ruokakuntaan kuuluu yli 5 henkeä, korotetaan varallisuusrajaa 10 000 € / henkilö.

Vantaa alkaen 1.1.2025

Jos ruokakuntaan kuuluu yli 5 henkeä, korotetaan varallisuusrajaa 10 000 € / henkilö.

Hyvinkää alkaen 1.1.2025

Jos ruokakuntaan kuuluu yli 4 henkeä, korotetaan varallisuusrajaa 5 500 € / henkilö.

Tampere alkaen 1.7.2024

Jos ruokakuntaan kuuluu 4 tai useampia henkilöitä, korotetaan varallisuusrajaa 10 000 € / henkilö.

Turku alkaen 1.1.2025

Jos ruokakuntaan kuuluu yli 5 henkeä, korotetaan varallisuusrajaa 10 000 € / henkilö.

Joensuu alkaen 1.1.2024

Jos ruokakuntaan kuuluu yli 5 henkeä, korotetaan varallisuusrajaa 5 000 € / henkilö.

Liitteet saattavat vaihdella. Niitä ovat muun muassa:

Selvitys tuloista

Tulorekisteriote, saat sen täältä: www.vero.fi/tulorekisteri

Varallisuus

• Esitäytetty veroilmoitus (18 vuotta täyttäneiltä)
• Selvitys omaisuuden arvosta (esim. asunto-osakkeet, kiinteistöt ja vapaa-ajan asunnot sekä arvopaperit), kiinteistöstä kiinteistöverolippu
• Selvitys hakijaruokakunnan varallisuuteen kohdistuvista lainoista (esim. asuntolaina)

Muut tarvittavat liitteet asunnon tarpeen syystä riippuen

• Selvitys muuttouhasta tai muuttovelvoitteesta, asunnon myynnistä tai remontista
• Opiskelijalta voimassa oleva opiskelutodistus tai päätös opiskelupaikan hyväksymisestä, jos muutat toiselle paikkakunnalle opiskelupaikan takia
• Työsopimus, jos muutat toiselle paikkakunnalle työpaikan takia
• Viimeisin vuokrasopimus ja vuokranmaksukuitti, vuokrasopimuksen irtisanomisilmoitus
• Oleskelulupa / rekisteröintitodistus
• Raskaustodistus
• Lääkärintodistus, jos sairaus tai vamma edellyttää terveellisempää tai sopivampaa asuntoa
• Kuitti maksetuista vuokraveloista (jos hakijalla ollut maksamattomia vuokria)

Avo-/avioerotilanteessa

• Todistus avioeron vireilläolosta tai päätöksestä
• Sopimus lasten huoltajuudesta ja asumisesta (alle 15-vuotiaista lapsista)
• Ex-puolison esitäytetty veroilmoitus (jos olette eroamassa tai erosta on kulunut enintään 2 vuotta)

Asuntotarjouksen saatuasi toimita liitteet skannattuna pdf-muodossa osoitteeseen info@setlementtiasunnot.fi.

Asuntomme ovat korkotuettuja vuokra-asuntoja, joihin asukkaat valitaan hakijoiden asunnontarpeen sekä hakukriteerien perusteella, ei jonotusperiaatteella. Noudatamme asukasvalinnassa Varken (aiemmin ARA) asukasvalintaohjeistusta.

Vapautuvaa asuntoa tarjotaan sitä eniten tarvitsevalle hakijalle. Etusijalle asetetaan kiireellisimmässä asunnon tarpeessa olevat, vähävaraisimmat ja pienituloisimmat hakijat. Asunnontarpeen kiireellisyys jaetaan kolmeen luokkaan:

Erittäin kiireellisessä asunnontarpeessa olevat hakijat

• Asunnottomat hakijat: Ulkona, tilapäismajoituksessa, hoito- tai huoltokodeissa, kriisiasunnoissa tai sukulaisten/tuttavien luona majoittuvat.
• Asunnottomuusuhka ilman omaa syytä: Esim. asunnon irtisanominen, purkaminen, pakkomyynti tai asumiskelvottomuus viranomaispäätöksellä.
• Välttämätön ja pysyvä esteettömän asunnon tarve: Nykyinen asunto ei ole esteetön.
• Erittäin ahtaasti asuvat: Yli kolme henkilöä/huone tai enintään 10 m²/henkilö.
• Muutto työ- tai opiskelupaikkakunnalle ilman asuntoa.

Kiireellisessä asunnontarpeessa olevat hakijat

• Hakijalla on tuloihin nähden kohtuuttomat asumiskustannukset, kotitaloudelta kuluu yli 40 % bruttotuloista nykyisen asunnon vuokraan ja muihin asumiskustannuksiin.
• Hakijalla on määräaikainen vuokrasopimus, jota ei ole mahdollista jatkaa tai hakija on irtisanottu nykyisestä asunnosta.
• Hakija on 18 vuotta täyttänyt ja asuu vanhempiensa luona kunnassa, josta hakee asuntoa.
• Ahtaasti asuvat (yli 2 henkilöä huonetta kohden, keittiötä huoneeksi lukematta, tai enintään 15 m2 henkilöä kohden).
• Oma tai perheenjäsenen pysyvä sairaus tai vamma edellyttää terveellisempää tai sopivampaa asuntoa.
• Avioparin tai avoparin erilleen muuttamisen esteenä on asunnon puuttuminen

Asunnon tarpeessa

• Halu muuttaa, syynä esim. tyytymättömyys nykyisen asunnon sijaintiin tai varustetasoon.