Asuminen talossamme

Vuokranmaksu tapahtuu kuukausittain vuokrasopimuksessa määriteltyyn eräpäivään mennessä. Mahdollisista maksuvaikeuksista kannattaa olla yhteydessä ajoissa, jotta voimme yhdessä löytää ratkaisun ja sopia maksusuunnitelmasta.

Yhteisiä tiloja kuten pesutupia, asukastupia tai saunavuoroja voi varata talon sääntöjen mukaisesti Kerro-sovelluksen kautta.

Kaikkiin asuntoihimme kuuluu DNA talolaajakaista. Voit aktivoida laajakaistan käyttöösi DNA:n verkkosivujen kautta.

Tutustu ohjeisiin

Vuokralainen huolehtii oman sähkösopimuksensa tekemisestä.

Pysäköintipaikkojen varaamisesta voit olla yhteydessä asiakaspalveluumme.

Autopaikan irtisanomisaika on autopaikkasopimuksessa. Irtisanominen tulee tehdä vapaamuotoisella kirjallisella ilmoituksella esim. sähköpostiviestillä asiakaspalveluun. Asiakaspalvelu ohjeistaa irtisanomisilmoituksen vastaanotettuaan mahdollisen autohallin tai lämpötolpan avainten palautuksessa.

Lemmikit ovat tervetulleita asuntoihimme, kunhan ne eivät aiheuta häiriötä naapureille. Järjestyslain mukaan koira on pidettävä kytkettynä taajama-alueella, myös talon pihamaalla.

Haluamme edistää ekologista asumista yhdessä asukkaiden kanssa. Yksi merkittävä keino on vedenkulutuksen vähentäminen. Käytäthän vettä vain sen verran kuin tarvitset.

Lajittele jätteet huolellisesti taloyhtiön ohjeiden mukaisesti. Kierrättämällä oikein pidämme ympäristön siistinä ja kestävänä tuleville sukupolville.

Jos talossasi on asumishäiriötä, tee tarvittaessa häiritsevästä elämästä kirjallinen häiriöilmoitus.

Kirjallisia ilmoituksia tarvitaan vähintään kahdesta eri taloudesta, jotta voimme jotta voimme ryhtyä lainsäädännöllisiin toimenpiteisiin. Puhelimitse tehdyn valituksen perusteella vuokranantaja ei voi antaa varoitusta.

Voit tehdä ilmoituksen asumishäiriöstä asukassivuilla. Tallenna täytetty lomake laitteellesi ja lähetä se liitteenä Setlementtiasuntojen asukassivujen viestit -toiminnon kautta. Valitse luokittelu ”Asumishäiriö”.

Kaikki talomme ovat savuttomia. Tupakointi on kielletty asunnoissa, asuntojen parvekkeilla sekä pihalla, pois lukien erikseen merkityllä tupakointialueella.

Haluamme tarjota asukkaillemme turvallista asumista. Tutustu talosi pelastussuunnitelmaan, joka on nähtävillä talon asukastilassa sekä Kerro-asukassovelluksessa.

Huoltoilmoituksen voit tehdä helpoiten netissä mihin vuorokaudenaikaan tahansa. Tee huoltoilmoitus.

Ilmoita kiireelliset vikailmoitukset aina soittamalla (esim. ovenavaukset tai vesivuotoilmoitukset). Katso huoltoyhtiösi Yhteystiedot.

Alivuokraus tarkoittaa, että osa asunnosta vuokrataan toiselle henkilölle. Alivuokraus on mahdollista, jos asunnosta on erotettavissa osa alivuokralaisen käyttöön, yksiötä ei voi alivuokrata. Maksimissaan 50 % asunnosta on mahdollista alivuokrata.

Muistathan, että päävuokralainen on aina kokonaisvastuussa asunnostaan, myös alivuokratun osuuden osalta. Mikäli asuntoosi muuttaa alivuokralainen, niin lähetä siitä meille tieto ja sisäänmuuttoilmoitus osoitteeseen info@setlementtiasunnot.fi.

Asunnon voi jälleenvuokrata maksimissaan 2 vuodeksi perustellusta syystä. Perusteltuja syitä ovat lain nojalla opiskelu tai työ toisella paikkakunnalla tai muu painava peruste.

Jos haluat luovuttaa asuntosi toisen käyttöön määräajaksi, hae lupa vuokranantajalta kirjallisesti etukäteen. Muistathan, että päävuokralainen on aina kokonaisvastuussa asunnostaan, myös huoneiston tilapäisen luovutuksen ajalla.

Asunnon käyttö majoitustoimintaan ei ole sallittua. Airbnb ja muut yksityiseen majoitusliiketoimintaan liittyvät sivustot ovat kiinnostava tapa tienata rahaa omalla asunnolla. Setlementtiasuntojen asuntoja ei kuitenkaan saa vuokrata tämänkaltaisten palveluiden kautta.

Asunnot on rakennusluvan mukaan tarkoitettu asuinkäyttöön eikä majoitustoimintaan. Tämän vuoksi asunnon hallintaoikeus ei mahdollista majoitusliiketoimintaa.

Asunnon tarjoaminen majoituspaikaksi esim. kaupallisista majoitustoimintaa tarjoavilla sivustoilla voi olla peruste vuokrasopimuksen purkamiselle.

Asunnonvaihtoa voi hakea 6:n kuukauden asumisen jälkeen Setlementtiasuntojen asunnossa. Asunnonvaihtoa hakiessa on oltava perusteltu tarve vaihtoasunnolle. Asunnontarpeet luokitellaan Varken asukasvalintaohjeen mukaan.

Asunnonvaihtoa voi hakea esimerkiksi perhekoon muuttuessa tai työ-/opiskelupaikan vaihtuessa eri paikkakunnalle.

Tee sähköinen asuntohakemus ja merkitse kohta ”Asun jo Setlementtiasunnoilla, haen vaihtoa”. Vaihtohakemukset käsitellään Varken (aiemmin ARA) asukasvalintaohjeen kriteerien mukaisesti. Vaihdon edellytys on myös, että vuokra ja muut maksut ovat ajan tasalla. Keskinäinen asunnon vaihto toisen Setlementtiasuntojen asukkaan kanssa ei ole mahdollista.

Vuokra-asunnon irtisanomisaika on vuokralaiselle vähintään yksi kalenterikuukausi. Irtisanomisaika alkaa sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu. Esim. irtisanominen 15.6. päättää vuokrasopimuksen 31.7. Huomioithan, että voit irtisanoa asuntosi jo aiemmin kuin kuukautta ennen – kerro silloin meille, minkä kuun lopussa haluat vuokrasopimuksen päättää. Vuokrasopimuksen päättymispäivä on myös huoneiston ja avainten luovutuspäivä.

Irtisanominen tulee tehdä kirjallisesti asukassivuilla. Irtisanomisilmoituksen löydät asukassivujen etusivulta, asumisen palvelut -otsikon alta.

Jos et pysty kirjautumaan asukassivuille, voit tehdä irtisanomisen siihen tarkoitetulla lomakkeella. Irtisanomislomakkeen allekirjoitus tarvitaan jokaiselta vuokrasopimuksen allekirjoittaneelta osapuolelta. Toimita allekirjoitettu irtisanomisilmoitus asiakaspalveluun info@setlementtiasunnot.fi sähköpostin liitteenä.

Kun vuokrasopimus päättyy ja asunnosta muutetaan pois, tulee asunto jättää siistinä ja ehjänä seuraavalle asukkaalle. Jos asunnon kunnossa on huomautettavaa ja vuokranantaja joutuu teettämään siivouksen tai korjauksia, laskutetaan niistä vuokralaista. Normaalista kulumisesta ei laskuteta.

Huoneistossa asuvat henkilöt tulee aina ilmoittaa talonkirjoille palauttamalla asiakaspalveluun Ilmoitus asukasluetteloon -lomake. Samalla lomakkeella ilmoitat myös, kun talonkirjoilla oleva henkilö muuttaa muualle.

Katso lisätietoa asunnon irtisanomisesta.

Jokaisessa talossamme on kaikille asukkaille avoin asukastila, asukkaiden yhteinen olohuone ja keittiö. Haluamme tarjota asukkaille mahdollisuuden tutustua naapureihin ja tehdä yhdessä asumisesta viihtyisää ja turvallista. Jos olet kiinnostunut osallistumaan asukastoimintaan, kannattaa pistäytyä asukastilassa ja ryhtyä juttusille naapureiden kanssa.

Lue lisää asukastoiminnasta