Asukasdemokratia

Asukaskokous  

• Järjestetään vähintään kerran vuodessa. Koollekutsujana toimii asukastoimikunta. Jollei talolle ole valittuna asukastoimikuntaa, kokouksen kutsuu koolle kiinteistön omistaja. 
• Lähtökohtaisesti asukaskokous on nimensä mukaisesti asukkaiden kokous. Asukastoimikunta tai asukkaat voivat tarpeen mukaan tiedustella yhtiön edustajan mahdollisuutta osallistua kokoukseen.  
• Kokouskutsu toimitetaan viimeistään 2 viikkoa ennen jokaiseen talouteen.

Asukaskokouksessa käsitellään tarpeiden mukaan seuraavia asioita: 

1. mitä on yhteishallinto 
2. henkilövalinnat yhteistoimintaelimiin 
3. muut asukkaiden toivomat aiheet ja taloa koskevat ajankohtaiset asiat 
4. talon taloustilanne, valvojan lausunto tilinpäätöksestä 

Asukaskokouksessa valitaan (toimikauden ollessa katkolla): 

1. asukastoimikunta, enintään kahdeksi vuodeksi kerrallaan 
2. luottamushenkilö, jollei asukastoimikuntaa saada valittua 
3. valvoja 
4. asukasedustajaehdokas yhtiön hallitukseen 

Asukastoimikunta

Toimikunnan tehtäviä ovat mm. 

• Suunnitella asukkaiden yhteistä toimintaa ja päättää asukastoiminnan rahan käytöstä. 
• Toimittaa vuosittain yhtiölle toimintakertomus edellisen vuoden toiminnasta ja rahankäytöstä, sekä rahankäytönsuunnitelma alkaneelle vuodelle. 
• Antaa lausunto oman asuintalon talousarvio- sekä vuokranmääritysesityksestä. 
• Tehdä esityksiä ja neuvotella vuosittain talousarvioon sisällytettävistä korjaustoimenpiteistä. 
• Antaa lausunto pitkänajan korjaus- ja rahoitussuunnitelmista. 
• Antaa yhtiölle palautetta hoito-, huolto- ja korjaustoimenpiteiden onnistumisesta.  
• Mahdollisuus vaikuttaa yhteisten autopaikkojen, saunojen, pesutupien ja vastaavien tilojen vuokraus- ja jakamisperiaatteisiin. 
• Mahdollisuus vaikuttaa yhteisten askartelu- ja kerhohuoneiden ja vastaavien tilojen käyttöön ja käyttösääntöihin. 

Yhteistyötoimikunta 

• Koostuu kaikkien talojen edustajista (1 edustaja/talo). Edustajana toimii asukastoimikunnan jäsen. 
• Yhtiö kutsuu koolle vähintään kaksi kertaa vuodessa. 
• Yhteistyötoimikunta voi kokoontua halutessaan useamminkin. 

Valvoja

Valvojan tehtäviä ovat

• Seurata ja tarkastaa talonsa ja yhtiön talouden ja hallinnon hoitoa. 
• Antaa tilinpäätöksestä lausunto asukaskokoukselle ja kiinteistön omistajalle. 

Asukasedustaja hallituksessa 

• Edustaa kaikkia taloja ja asukkaita, ei vain omaa taloaan. 
• Asukasedustajan kausi on kahden hallituskauden mittainen. Asukaskokoukset nimeävät ehdokkaat. 
• Yhtiökokous nimeää keväällä hallituksen, jossa mukana asukasedustus. 
• Asukasedustaja on täysimääräinen hallituksen jäsen vastuineen ja valtuuksineen. 
• Jos hallituksen jäsenmäärä on enintään neljä, asukasedustajia on yksi. 
• Jos hallituksen jäsenmäärä on viisi tai enemmän, asukasedustajia valitaan kaksi. 
• Hallituksen jäsenille maksetaan kokouspalkkioita ja matkakulut voidaan korvata. 

Lisätietoja

• Aran ohjeet asukasdemokratiaan
• Laki yhteishallinnosta vuokrataloissa 16.7.1990 / 649 
• Yhteishallinto ja toimiva vuokra-asuminen.  Ara julkaisuja.
• Asukasdemokratia tavaksi taloon. Opas asukkaille. ARA:n julkaisuja 
• Tietoa hyvistä käytännöistä ja toimintamalleista yhteishallinnossa ja asukastoiminnassa asukkaille ja vuokratalojen omistajille. ARA:n julkaisuja 2008